Nos biens immobiliers à vendre

Vourles (69390)

Appartement T3 57 m2

-EXCLUSIVITE- Sur la charmante commune de Vourles, APPARTEMENT type T3 à vendre d'une surface de 57m2 loi carrez entièrement rénové avec de belles prestations dans une petite copropriété de 3 lots localisé à 50 mètres de l'église et proche du centre du village, au calme. Ce bien est composé d'un dégagement donnant sur une grande pièces à vivre salon/cuisine et de deux grande chambres avec salle de bain avec douche meuble simple vasque et équipé d'un sèche serviette. Un toilette indépandant suspendu avec lave main vient complété ce lot. Bien pouvant répondre aussi bien a un projet familial pour une résidence principale/investissement locatif. Les dépenses annuelles réelles en énergie et taxes sont les suivantes (abonnements inclus) : Chaudière individuelle au gaz de ville : 1365€/an (chauffage + eau chaude), Électricité : 612€/an, Taxe Foncière : 2015€ (pour l'année 2023). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente de 214 000 €. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Guillaume de l'agence LRGimmo au 0615433567. LRGimmo, votre agence immobilière, vous propose également une estimation gratuite de votre bien sur simple demande.

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Réf : 130

214 000 €

Nouveauté

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Décines-Charpieu (69150)

MAISON 5 pièces 143 m2

-EXCLUSIVITE- Nouvelle arrivée sur le marché immobilier, cette maison à vendre est située dans la commune de Décines-Charpieu, dans le secteur prisé de Champ-Blanc. Découvrez cette charmante résidence récente de 2004, composée de 5 pièces, hors lotissement, réparties sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 143m². Implantée sur un terrain arboré de 500m², elle se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à un spacieux séjour/salle à manger de 38m², ainsi qu'à une cuisine équipée de 12,70m². Un couloir mène à une suite parentale de 15,80m² avec sa salle d'eau de 6m², et à des toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une buanderie/chaufferie de 10m² avec un placard mural, donnant accès à un vaste garage double (aménageable) de 40m² pouvant accueillir deux véhicules. (Possibilité de deux stationnements supplémentaires en extérieur sur la parcelle) À l'étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec placards intégrés (11,30m², 11,80m², 12,6m²), ainsi qu'une salle de bain de 7m² comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes. À l'extérieur, un jardin paisible et verdoyant vous attend, offrant une double exposition SUD/OUEST, idéale pour des repas ensoleillés et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. Les dépenses annuelles réelles en énergie et taxes sont les suivantes (abonnements inclus) : Chaudière individuelle au gaz de ville : 1365€/an (chauffage + eau chaude), Électricité : 612€/an, Taxe Foncière : 2015€ (pour l'année 2023). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente de 449 000 €. Un nouvel arrêt de tramway de la ligne T3 est prévu pour le deuxième semestre 2025, à environ 15 minutes à pied de la maison. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Guillaume de l'agence LRGimmo au 0615433567. LRGimmo, votre agence immobilière, vous propose également une estimation gratuite de votre bien sur simple demande.

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500 m²

Favoris

Réf : 128

449 000 €

Coup de coeur

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Dardilly (69570)

6 PIÈCES 192 M² TERRAIN 6000 M2

-EXCLUSIVITE- Sur la belle commune de Dardilly, côté Charbonnière-les-Bains, dans un secteur naturel, calme et préservé, venez découvrir cette grande maison familiale sans aucun vis-à-vis, vendu avec son terrain de 6000m2, d'une surface utile de 192m2 (plein pied) construits sur son sous-sol semi-enterré d'une surface de 192m2 (192m2 habitables plus 190m2 surface utile soit 382m2). La partie habitable (plein pied) est décomposée d'un hall d'entrée de 14,90m2 desservant le séjour de 46,30m2 avec coin cheminé, une salle à manger de 17,50m2 donnant sur son magnifique parc boisé et d'un coin cuisine meublé de 18,50m2 collé au cellier de 11,20m2. Coté nuit desservis par un grand couloir de 9,30m2 quatre chambres très spacieuses avec parquet bois massif de 11,50m2; 14m2; 12,30m2 ainsi qu'une suite parentale de 16,30m2 avec sa grande salle de bain de 9m2. Vous trouverez également une salle d'eau de 4,20m2 et un toilette indépendant. Au sous-sol aménagé, garage, chaufferie, caves, local technique pour la piscine et grande pièce de 34m2 pour aménager une salle de sport (surface totale 190m2). Côté extérieur vous trouverez un grand terrain boisé de 6000m2 (possibilité d'acquérir 10500m2 surface totale parcelle) avec une pisine de 12m/6m avec son Pool House et une grande terrasse en bois. Le terrain bénéficie d'une exposition plein SUD avec une grande terrasse équipée d'une pergola climatique pour déjeuner au soleil et profiter du plein air en famille ou entre amis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 € et 4470€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 01/01/2020 (abonnement compris). Taxe Foncière : 1958€ (taxe 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de 1 060 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter dès à présent Guillaume de l'agence LRGimmo au 0615433567. LRGimmo votre agence immobilière qui réalise sur demande, l'estimation de votre bien gratuitement.

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10500 m²

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Réf : 125

1 060 000 €

Coup de coeur

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Vourles (69390)

Appartements de village 149m2

-EXCLUSIVITE- Sur la charmante commune de Vourles, maison de village à vendre des années 1965 à réhabiliter (travaux importants à prévoir). Ce tènement immobilier est localisé à 50 mètres de l'église et proche de centre du village, au calme. Ce bien atypique est composé de trois LOTS avec différentes surfaces : Lot 1 un studio en rez-de-chaussée de 29m2, Lot 2 un T3 en rez-de-chaussée de 58 m2, Lot 3 d'une partie maison en fond de cour de 62 m2 soit une surface loi carrez de 149 m2 habitables. Bien pouvant répondre aussi bien a un projet familial pour une résidence principale/investissment locatif, mais aussi pour un marchand de biens chervhant une opération ou encore un investisseur pour de l'investissement locatif. Performances énergétique et climatique : Lot 1 lettre "G" dont émissions de gaz à éffet de serre "C", Lot 2 lettre "F" dont émissions de gaz à éffet de serre "C", Lot 3 lettre "E" dont émissions de gaz à éffet de serre "B" Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000€ et 1700€ en fonction du lot. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de : 250 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter dès à présent Guillaume de l'agence LRGimmo au 0615433567. LRGimmo votre agence immobilière qui réalise sur demande l'estimation de votre bien gratuitement.

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Réf : 124

250 000 €

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Champagne-au-Mont-d'Or ()

Appartement 2 pièces 43m2 avec Terrasse

-A VENDRE- Aux portes de Lyon, sur la commune de Champagne-au-Mont-d'or dans une résidence neuve (sept. 2022), moderne et sécurisé localisé à proximité des transports en commun, des axes routiers, des commerces et de toutes commodités, au coeur d'un grand parc aménagé, LRGimmo vous propose à la vente un appartement T2 d'une surface totale de 43,17m2. Au 1er étage d'un petit bâtiment de deux niveaux, cet appartement aux belles prestations, bénéficie d'un hall d'entrée avec placard, d'une chambre de 11,06m2 avec parquet au sol, d'une pièce de vie séjour/cuisine semi-équipé de 21,15m2, d'une salle de bain de 4.58m2 avec douche à l'italienne et meuble simple vasque et d'un toilette indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage cadre PVC avec stores électriques. Côté extérieur vous trouverez une grande terrasse exposition SUD-EST d'une surface de 8.39m2 pour déjeuner au soleil et profiter du plein air en famille ou entre amis. Au sous-sol vendu avec l'appartement en accès sécurisé, vous trouverez un garage (box) avec porte d'ouverture automatisée à télécommande, éclairage intérieur au plafond et prise électrique 230V pour recharger véhicule électrique ou hybride. Beaucoup de charme pour ce logement de qualité disponible immédiatement jamais habité, qui bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE REDUIT à 2.5%. Possible pour une activitée professionnelle comme profession libérale ou autre, TVA récupérable. Les + de la résidence ORABELLA : OUBABOX : Des boîtes à colis connectés sont installées. JARDINS PARTAGÉS : Des espaces de jardinage partagés sont présents au cœur des espaces verts de la résidence. LOCAL 2 ROUES : 5 locaux à vélo sécurisés dans l'ensemble de la résidence en sous-sol. Bien soumis à la copropriété : 118 logements, 9 bâtiments de deux étages. Charges de Copropriété : appels de charges en cours de traitement par le syndic. Chaudière à Gaz individuelle. Taxe Foncière jamais payé bien neuf. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de 279 000€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter dès à présent Guillaume au 0615433567 de l'agence LRGimmo. LRGimmo votre agence immobilière qui réalise sur demande l'estimation de votre bien gratuitement.

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Favoris

Réf : 120

279 000 €

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Lyon (69004)

Maison 4 pièces 131m2 + Terrasse et garage

Dans une cour intérieure au calme localisé grande rue de la Croix-Rousse accolé au célèbre jardin Rosa Mir, garages et entrepôts -A VENDRE- pour la construction d'une maison individuelle en pleine propriété cédée avec son permis de construire accepté et purgé de tout recours. Le futur projet à réaliser, propose une belle maison contemporaine d'une surface totale de 131m2 habitable avec au rez-de-chaussé une entrée de 5,15m2 ouverte sur une grande pièce de vie séjour/salle à manger/cuisine de 52,61m2 ainsi que deux chambres, un bureau, une buanderie/placard de 5,48m2, une salle de bain douche et un toilette indépendant. A l'étage accessible par un escalier vous trouverez une suite parentale de 12,31m2 avec une grande salle de bain, un dressing ainsi qu'un toilette indépendant. Dans le prolongement séparé par des portes-fenêtres une grande terrasse extérieur privative végétalisé de 45m2 pour profiter du plein air été comme hiver en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien, inclut dans le prix un garage fermé de 70m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres. Beaucoup de potentiel pour ce projet de construction rare à la vente localisé dans un lieu insolite à proximité de toutes commodités en plein coeur du quartier bohème de la Croix-Rousse. Il sera également transmis pour la vente les diagnostics amiante, pollution et plan d'exposition aux bruits. Bien non soumis au DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de 649 000€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter dès à présent Guillaume de l'agence LRGimmo. Renseignements et documents complémentaires sur demande. LRGimmo votre agence immobilière qui réalise sur demande l'estimation de votre bien gratuitement.

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Favoris

Réf : 119

649 000 €

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Lyon (69003)

Appartement T3 Rez-de-Jardin 81 m2 Quartier Sans-Souci

-Exclusivité- En plein cœur du quartier Sans-Souci-Dauphiné 3ème arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété sécurisée aux prestations haut de gamme réalisé par le promoteur Kaufman & Broad datant de 2003, belle appartement en rez-de-jardin, à vendre, d'une surface loi carrez de 81,40 m2 situé à proximité de toutes commodités. Ce logement de Type T3 pouvant accueillir une famille, est composé d'un hall d'entrée avec placard de 7,55m2 donnant sur une grande pièce à vivre très lumineuse divisé en demi-étage Séjour/Salle à manger d'une surface totale de 25,52 m2, et d'une cuisine fermée entièrement équipée de 8,92 m2. Le coin nuit, desservi par un couloir de 4,12 m2 , est composé de deux grandes chambres avec parquet bois massif ; la première une suite parentale de 13,79 m2 avec dressing de 2,44 m2 et la seconde chambre d'une surface de 10,95m2 avec placard mural. La salle de bain avec meuble double vasque et baignoire d'une surface de 3,88 m2 ainsi qu'un toilette indépendant. Une buanderie d'une surface de 2,78 m2 vient compléter cet espace. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel gaz de ville indépendant et l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage PVC/Cadre extérieur aluminium équipé de store roulant électrique. Côté extérieur vous trouverez une grande terrasse exposition OUEST d'une surface utile de 30m2 pour déjeuner au soleil et profiter du plein air en famille ou entre amis. Au sous-sol vendu avec l'appartement en accès sécurisé une cave de 4,66m2. Garage possible en SUPPLEMENT au sein de la copropriété d'une surface de 23 m2. Charges de Copropriété incluant Eau Froide, Entretien des espaces collectifs et des espaces verts ainsi que l'entretien de l'ascenseur 420€/trimestres. Taxe Foncière 1231€/an. Energie Chauffage : Chaudière gaz individuelle 125€/mois. Coût électricité : 42€/mois Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de 330 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter dès à présent Guillaume de l'agence LRGimmo LRGimmo votre agence immobilière qui réalise sur demande, l'estimation de votre bien gratuitement.

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Réf : 117

330 000 €

Exclusif

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Décines-Charpieu (69150)

Terrain Constructible 475m2

Sur la commune de Décines-Charpieu, belle opportunité a saisir pour ce terrain constructible plat de 475m2, issu d'une division parcellaire. Terrain libre constructeur dans un quartier calme et résidentiel a proximité du Collège Maryse Bastié, des commerces, du centre aquatique Camille Muffat et des transports publics (Bus) ainsi que des axes routiers. Zone Uri2b, CES de 30% hauteur façades 7m, viabilisation en bordure du terrain. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 195 000 € honoraires a la charge du vendeur. Etude de sol en cours de réalisation Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter dès à présent Guillaume de l'agence Lrgimmo au 0615433567. LRGimmo votre agence immobilière qui réalise sur demande l'estimation de votre bien gratuitement.

475 m²

Favoris

Réf : 107

195 000 €

Sous-compromis

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